Resido concept vám ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť so silným príbehom a obrovským potenciálom. Táto vidiecka usadlosť je rozľahlá stavba ohraničená vysokým kamenným múrom a výraznou vstupnou bránou, ktorá zabezpečuje absolútne súkromie. Budova bola pôvodne postavená ako rekreačné rodinné sídlo a neskôr mala slúžiť ako klinika plastickej chirurgie – projekt so schváleným stavebným povolením z roku 2007 a skolaudovaný v roku 2014.

3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=JXgGwjzfaAN

Základné info:
• nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, má 3 vlastné studne a žumpu
• celková plocha pozemku 10 000 m² (zastavaná plocha 852 m², obytná plocha 1306 m²)
• počet miestností: 22 
• priestranná vstupná hala s veľkým presklením
• viacero samostatných izieb a apartmánov bohatých na priestor, s veľkými šatníkmi a vlastným sociálnym zariadením
• veľká spoločenská miestnosť / hala
• wellness a fitness zóna s prípravou na saunu a vírivku
• 6 kúpeľní 
• niekoľko WC na každom poschodí
• predpríprava na profesionálnu kuchyňu s technickým zázemím
• podlahové kúrenie v časti objektu
• technická miestnosť, skladové priestory
• trojgaráž s tromi samostatnými bránami
• výťah Schindler (vhodné aj pre zariadenie s bezbariérovým prístupom)
• balkóny a terasy s výhľadom na okolie
• veľká záhrada a oddychová zóna vo dvore
• vonkajší bazén
• presklená zimná záhrada
• letná kuchyňa a altánok
• NIKO – systém inteligentnej domácnosti
• interná telefónna linka

Viac fotiek nájdete tu: https://www.resido.sk/nehnutelnost/vidiecka-usadlost-pri-studienke/

Lokalita a parkovanie:
Usadlosť sa nachádza na Záhorí, 19 km od Malaciek, 22 km od Hohenau, 50 km z Bratislavy a 28 km od Penati Golf Resort, v katastrálnom území obce Lakšárska Nová Ves, v blízkosti obcí Studienka a Tomky. Leží na okraji lesa a je ľahko dostupné z hlavnej cesty, cesta až k pozemku je vyasfaltovaná. Lokalita ponúka absolútny pokoj, čistý vzduch a výborné podmienky na rekreáciu alebo podnikanie. 
Druhú časť pozemku tvorí mini ZOO, k dispozícii je hangár o rozmere 10x20 metrov, borovicový lesík s romantickým posedením.
Na pozemku sa nachádza dostatočný priestor na parkovanie viacerých áut, prípadne na vybudovanie ďalšej infraštruktúry podľa potreby. Na začiatku pozemku je domček pre recepciu, alebo potenciálneho správcu areálu. K dispozícii je tiež zavlažovací systém.

Cena:
875 000 €
Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Názor makléra:
Šafránkove gazdovstvo je typ nehnuteľnosti, ktorý sa na trhu objaví raz za život. Je to miesto s minulosťou, ktoré čaká na nového majiteľa, aby mu vdýchol nový život. Stavba je dokončená z veľkej časti, pričom niektoré časti interiéru sú pripravené na finalizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Nie je dokončené zariadenie niektorých izieb, priestor pre wellness a kuchyňa, ktorá je dimenzovaná a predpripravená na profesionálne využitie. Jedná sa o výnimočný priestor, ktorý kombinuje súkromie, prírodu, veľkorysosť a originalitu. Či už hľadáte priestor pre vaše podnikanie, víkendové sídlo alebo investičnú príležitosť, toto miesto má všetko, čo potrebujete.

© Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept.
V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku.
Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).