Resido Concept Vám ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 1 000 m² v atraktívnej lokalite Staré Grunty, na Plávkovej ulici v Bratislave – Karlovej Vsi. Pozemok sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, v rezidenčnej lokalite v blízkosti lesa Sitina. Jeho výnimočnou prednosťou je vyvýšená poloha s panoramatickým výhľadom na Karlovu Ves a okolie Bratislavy, ktorá v spojení so súkromným prístupom vytvára príjemné podmienky na rodinné bývanie. Pozemok je mierne svahovitý, má pravidelný tvar a inžinierske siete priamo na pozemku. Podľa dostupných informácií je v lokalite možná dvojpodlažná výstavba rodinných domov.
Pridanou hodnotou je aj existujúci projekt rodinného domu, ktorý si dali vypracovať súčasní majitelia podľa svojich predstáv. Pozemok je tak možné kúpiť aj s týmto projektom, ktorý môže budúcemu majiteľovi poslúžiť ako základ pri realizácii vlastného bývania. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie navrhovaného domu, ktoré približujú možnosti využitia pozemku.

Základné info:
• výmera pozemku: 1 000 m²
• rozmery pozemku: približne 23 × 43,5 m
• mierne svahovitý terén
• určený na výstavbu rodinného domu
• inžinierske siete na pozemku – voda, elektrina a plyn
• riešenie odpadových vôd podľa dostupných technických možností
• možnosť kúpy pozemku spolu s projektom rodinného domu navrhnutým súčasnými majiteľmi
• k dispozícii vizualizácie navrhovaného rodinného domu
• súčasťou predaja je spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste
• vstup na prístupovú cestu zabezpečený rampou
• panoramatické výhľady na mesto a okolitú zeleň

Lokalita a parkovanie:
Pozemok sa nachádza na Plávkovej ulici, v lokalite Staré Grunty, medzi Líščím údolím a Mlynskou dolinou. Táto časť Karlovej Vsi ponúka spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy.
Veľkým benefitom je blízkosť lesa Sitina, ktorý poskytuje možnosti na prechádzky, šport či oddych v prírode. Zároveň je v dostupnej vzdialenosti občianska vybavenosť Karlovej Vsi a Mlynskej doliny, ako aj napojenie na hlavné dopravné ťahy.
Prístup k pozemku je zabezpečený súkromnou cestou s rampou, čo prispieva k väčšiemu súkromiu a pokojnejšiemu charakteru bývania. Parkovanie je možné riešiť v rámci budúcej výstavby priamo na vlastnom pozemku.

Cena:
700 000 €
Uvedená konečná cena bude zahŕňať províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, kompletné poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatnú konzultáciu financovania.

Názor makléra:
Na tomto pozemku ma oslovila predovšetkým kombinácia jeho polohy, súkromia a panoramatických výhľadov. Bývanie v blízkosti lesa, s mestom doslova pod sebou, a pritom s dobrou dostupnosťou všetkého potrebného, je podľa mňa veľmi atraktívne. Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného rodinného bývania s vlastnou záhradou. Pridanou hodnotou je aj existujúci projekt rodinného domu, vďaka ktorému si záujemcovia môžu jednoduchšie predstaviť, ako by ich budúce bývanie mohlo vyzerať. Zároveň však zostáva priestor na realizáciu vlastných predstáv. Pre mňa je to pozemok, ktorý ponúka nielen zaujímavú adresu, ale predovšetkým potenciál vytvoriť si bývanie presne podľa svojich potrieb.

©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).