Resido Concept Vám ponúka na predaj jedinečný byt, ktorý sa na realitnom trhu objaví len zriedka. Tento 4 izbový mezanín vyniká nielen rozlohou 109 m², ale aj pôdorysom a 5,5 m vysokými stropmi. Byt disponuje taktiež otvorenou galériou na poschodí, priestranným balkónom a nachádza sa v pokojnom rodinnom prostredí Devínskej Novej Vsi. Predáva sa z veľkej časti zariadený.

3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=o1Gva6x8Uit
Video nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=e_tA59poO0Y

Základné info:
• celková úžitková plocha bytu je 109 m² + balkón 9,5 m² + pivnica 3 m²
• 3. a 4. nadzemné podlažie z celkových 4
• 3. nadzemné podlažie: kuchyňa s obývačkou, 2 izby, kúpeľňa, samostatné wc, predsieň
• 4. nadzemné podlažie: otvorená galéria, izba, kúpeľňa s wc
• Stropy vysoké 5,5 m, 2 klimatizačné jednotky, veľa úložného priestoru
• Zariadená kuchynská linka so spotrebičmi, kvalitná drevená podlaha
• byt je orientovaný na 2 svetové strany, strešné okná zabezpečujú krásne osvetlený priestor
• upravený, priestranný balkón s výhľadom na západ slnka
• bytový dom ponúka záhradu s detským ihriskom

Lokalita a parkovanie:
Devínska Nová Ves je atraktívna a dynamicky sa rozvíjajúca časť Bratislavy, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania s výbornou dostupnosťou k moderným nákupným centrám a službám.Byt na Ľubovníkovej ulici sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite, kde si môžu obyvatelia užívať množstvo zelene, detských ihrísk a bezpečné prostredie na rodinný život. Jednou z hlavných výhod tejto oblasti je blízkosť OC Bory, kde nájdete nielen širokú ponuku obchodov, ale aj kino, reštaurácie a čoskoro aj modernú nemocnicu. Doprava do centra Bratislavy je jednoduchá – či už autom, vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu, alebo verejnou dopravou. Devínska Nová Ves je známa aj svojím komunitným duchom, aktívnym spoločenským životom a množstvom možností na športové vyžitie, vrátane cyklotrás vedúcich popri Morave až do Rakúska.
Vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom.

Cena:
334 900 €
Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Názor makléra:
Tento 4-izbový mezanínový byt na Ľubovníkovej ulici je skutočnou raritou na realitnom trhu. Vďaka rozlohe 109 m², vysokým stropom a otvorenej galérii ponúka vzdušnosť a jedinečnú atmosféru, ktorú v bežných bytoch nenájdete. Veľkou výhodou je premyslená dispozícia – dostatok obytného priestoru aj úložných možností, dve kúpeľne, balkón s krásnym výhľadom a pivnica. Blízkosť OC Bory zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť, kým okolie ponúka množstvo ihrísk, zelene a bezpečné prostredie pre deti. Parkovanie je bezproblémové vďaka vyhradenému miestu priamo pred domom. Vzhľadom na to, aké výnimočné sú podobné byty na trhu, ide o skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranný a zároveň moderný domov. Tento byt odporúčam všetkým, ktorí si potrpia na originálny dizajn a pohodlné bývanie v príjemnej komunite.

© Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept.
V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku.
Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).