Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia.

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 3 izbový byt s balkónom v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy.

3D obhliadka: https://vr.asbothmate.com/3G_3.NP_3_izbovy/
Video: https://youtube.com/shorts/PRargX8Yv2M?si=OxghlEsdRBCqC_I5

Základné info:
BYT 2/15
• celková plocha: 82,48 m²
• byt: 77,54 m²
• balkón: 14,62 m²
• poschodie: 2/3

BYT 3/25
• celková plocha: 82,48 m²
• byt: 77,54 m²
• balkón: 4,94 m²
• poschodie: 3/3

Celú ponuku bytov nájdete na www.malahradza.sk

• možnosť dokúpenia štandardu
• predpríprava na klimatizáciu
• kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda)
• energetická trieda A0
• plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil)
• predpríprava na vonkajšie žalúzie
• nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm
• zateplenie – 160 mm
• výťah v bytovom dome
• pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery
• parkovanie pri bytovom dome
• bez nabíjacích staníc pre elektromobily
• Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027.

Lokalita a parkovanie:
Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD.
Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky.
Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest.

Cena:
BYT 2/15 : 227 500 €
BYT 3/25 : 224 300 €
Parkovacie miesto 5 000 € (jedno parkovacie státie je povinné zakúpiť k bytu)
Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Názor makléra:
Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu.
Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje Pernecky & Partners s.r.o

© Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept.
V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)