3D obhliadka: https://realsee.ai/8VRRdR3j
Video nehnuteľnosti: https://youtu.be/MgumMkgxWkg?si=rtLWgn_op5ppxIfO

Základné informácie:
• celková úžitková plocha: 67,26 m² (byt 62,25 m² + pivnica 1,81 m² + balkón 3,2 m²)
• počet izieb: 3
• tehlový bytový dom, nadstavba z roku 1998
• 4.poschodie z 5
• nový výťah (2022)
• orientácia: juh (denná časť) / sever (nočná časť)
• byt je po kompletnej rekonštrukcii
•interiér navrhnutý interiérovým štúdiom
•balkón
•drevené okná
•klimatizácia
•vlastný bojler na ohrev vody
•vlastná kotolňa v bytovom dome
•bytový dom je zapísaný ako národná kultúrna pamiatka
•zrekonštruovaná strecha, rozvody a stúpačky
•súkromné átrium so sedením pre obyvateľov domu
•kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi
•krásny výhľad na Slavín a vežu Slovenského rozhlasu
•kvalitná vodeodolná SPC rigid vinylová podlaha v dekore dubového dreva
•fotografie v inzeráte zobrazujú reálny stav bytu po dokončení rekonštrukcie

Lokalita a parkovanie:
Leškova ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy bratislavského Starého Mesta. Ponúka pokojné mestské bývanie v tichej ulici, pričom historické centrum a všetka občianska vybavenosť sú vzdialené len niekoľko minút pešo. Hlavná stanica je dostupná približne za 6 minút, Prezidentská záhrada za 8 minút a Horský park približne za 20 minút. V okolí nájdete množstvo obľúbených kaviarní, reštaurácií, obchodov aj služieb, ktoré spríjemňujú každodenný život v centre mesta. Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom systému PAAS s možnosťou prenájmu parkovacieho miesta v blízkom okolí.

Cena:
398.000 €
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Názor makléra:
Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto chce bývať v centre Bratislavy v štýlovom a kompletne zrekonštruovanom byte bez ďalších investícií. Rekonštrukcia bola realizovaná pod dohľadom interiérového štúdia. Dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pár aj jednotlivca, zároveň ide o atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu. Staré Mesto si dlhodobo udržiava vysoký dopyt a stabilnú hodnotu nehnuteľností, čo robí z tohto bytu bezpečnú investíciu do budúcnosti.

© Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.