Resido concept vám ponúka na predaj jedinečný 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v novovybudovanej štvrti v príjemnej obci Moravský Svätý Ján. Samostatne stojaci tehlový dom disponuje dvomi kúpeľňami, veľkým šatníkom, garážou, fotovoltaikou a bazénom.

3D Obhliadka:  https://my.matterport.com/show/?m=eSK3meaCxCN

Základné info:
• úžitková plocha domu 128,05 m2 + 18,2 m2 garáž (garáž sa dá prerobiť na izbu)
• plocha pozemku 946 m2
• počet izieb: 4 + 1 kúpeľňa s toaletou, 1 samostatná kúpeľňa, 1 samostatná toaleta, technická miestnosť/práčovňa, walk-in šatník v spálni
• elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti
• kvalitný krb s kanadskou krbovou vložkou + prieduchy do každej izby
• konštrukcia domu - tehlová
• kolaudácia r. 2020
• priestranná garáž s podlahovým kúrením a vstupom priamo do domu
• fotovoltaika 10 kW - značná úspora elektrickej energie
• vonkajší bazén 3 x 7,5 m s kovovou konštrukciou na mieru, ktorá slúži ako bazénové krytie a zároveň ako pochôdzna časť s drevenou terasou
• 3x vonkajšie parkovacie miesto
• mestská voda, kanalizácia, studňa využívaná na automatickú závlahu záhrady
• vyvýšené záhony na pestovanie ovocia, zeleniny napojené taktiež na závlahu
• dom sa nachádza na konci slepej a súkromnej ulice
• nízke mesačné náklady (do 100 €)

Lokalita:
Moravský Svätý Ján je tichá a obľúbená obec na Záhorí, ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu do pokojného prostredia. Obec je obklopená nádhernou prírodou chránenej krajinnej oblasti Záhorie – s typickými borovicovými lesmi, pieskovými cestami a čistým vzduchom, ktoré priam pozývajú na prechádzky, cyklistiku či oddych v prírode. Ticho, zeleň a pocit slobody sú tu každodennou súčasťou života, no zároveň ste len 20 minút od Malaciek a 40 minút od Bratislavy. Blízkosť hraníc navyše ponúka rýchly presun aj do Rakúska (hraničný priechod Hohenau je vzdialený len pár minút autom). Obec ponúka plnú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekár, reštaurácie či športové zázemie, takže pohodlie mestského štandardu máte aj tu poruke.

Cena:
369 900 €
Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Názor makléra:
Tento dom v pokojnej, prírodou obklopenej časti Moravského Svätého Jána zaujme nielen svojou polohou, ale aj prepracovaným prevedením, ktoré spája komfort, inteligentné technológie a vysoký štandard bývania. Z technológií poteší 10 kW fotovoltaika výrazne znižujúca náklady, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti, kvalitný krb s kanadskou vložkou a prieduchmi, ako aj automatická závlaha napojená na vlastnú studňu. Raritou je vonkajší bazén 3 x 7,5 m so špeciálnou kovovou konštrukciou prekrytou drevenou terasou – v zatvorenom stave slúži ako elegantná terasa, po odsunutí sa odhalí súkromný bazén ako z amerických filmov. Ako maklér oceňujem aj priestranný pozemok, garáž s podlahovým kúrením, vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny a pocit súkromia vďaka polohe na konci slepej ulice. Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov – s pokojom, technológiami a štýlom – tento dom je ideálnou voľbou.

© Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept.
V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku.
Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).