Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 5-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej obci Zemianske Sady (okres Galanta). Tento výnimočný dom ponúka harmonické bývanie, ktoré kombinuje komfort modernej domácnosti s čarom prírody na nádhernom pozemku s bazénom, plne vybaveným altánkom a okrasným jazierkom.

3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=zHcWSgkDtR1
Video: https://www.instagram.com/reel/DecKTWuKB4s/?utm_source=ig_web_copy_link&srtk=MzRlODBiNWFlZA==

Základné info:
•Výmera pozemku: 1 664 m² (pozemok je slnečný a prakticky rozdelený na okrasnú časť s jazierkom, relax zónu a úžitkovú záhradu s ovocnými stromami)
•Výmera zastavanej plochy: 188 m² 
•Dvojgaráž: 69 m²
•Počet izieb: 5 (zádverie, chodba, veľkorysá obývacia izba s krbom a výstupom na terasu, kuchyňa z masívu plynule prepojená s jedálňou, hlavná spálňa, pracovňa s priamym vstupom na terasu a ďalšie 2 nepriechodné izby)
•Dom sa predáva kompletne zariadený (kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, práčka, umývačka riadu, jedálenský stôl, sedačky, postele, skrine a policové systémy)
•Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, plus ďalšie samostatné WC
•Praktické zázemie: komora, šatník a čiastočné podpivničenie (3 skladové miestnosti v suteréne)
•Technický stav: stavba z tvárnic Porfix (2007), zateplená, kolaudovaná v roku 2024
•Exteriér: prekrytý bazén s objemom 27 m3, plne vybavený altánok s grilom a posedením, slnečná krytá terasa, okrasné záhradné jazierko s rybami
•Vykurovanie: nový plynový kotol Protherm (2023), podlahové vykurovanie kombinované s radiátormi a krb
•Automatický závlahový systém
•Bezpečnostné prvky: poplašný systém, videovrátnik s čipom a kamerový dohľad v garáži
•Inžinierske siete a technológie: plyn, elektrika (vrátane 380V prípojky), obecná voda, kanalizácia, vlastná ČOV, optický internet
•Samostatná studňa (hĺbka cca 55 m) s úpravou pitnej vody
•Mesačné náklady: približne 203 € (elektrina cca 82 €, plyn cca 121 €)

Lokalita a parkovanie:
Zemianske Sady ponúkajú ideálne spojenie tichej vidieckej atmosféry s priateľskou komunitou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest (Trnava 30 km, Nitra 28 km, Hlohovec 14 km). Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj služby v bezprostrednej blízkosti, pričom samotné bývanie si zachováva súkromie a ticho. Parkovanie je veľkoryso zabezpečené priamo na pozemku vo veľkej dvojgaráži s možnosťou parkovania pre ďalšie 4 autá na dvore, čo ocení nielen viacčlenná rodina, ale aj návštevy. 

Cena:
379 000 € 
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, odborné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. 

Názor makléra:
Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné rodinné bývanie s nadštandardným vybavením a dôrazom na komfort aj súkromie. Výborne riešený interiér, ktorý sa predáva kompletne zariadený, kvalitné technické vybavenie a výnimočný exteriér s bazénom a vybaveným altánkom vytvárajú atmosféru bývania, ktorá pripomína každodennú dovolenku. Rozsiahly a nádherne udržiavaný pozemok s automatickou závlahou robí z tejto nehnuteľnosti priestor pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. 

© Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).