Popis
Resido Concept Vám ponúka na prenájom novú, kompletne zrekonštruovanú polyfunkčnú budovu Krogen v priemyselnej časti okresného mesta Malacky, na ulici Továrenská. Poloha s výborným napojením na diaľnicu D2 spolu s pozemkom o veľkosti 3079 m² ponúka rôzne využitie budovy, ako napr. showroom, výrobná hala, sídlo firmy, skladové či kancelárske priestory.
3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=dbDV7pmc4Zk
Základné info:
• úžitková plocha 1886 m² + pozemok 3079 m²
• nadzemné podlažie 1258 m² (otvorený priestor rozdelený na administratívnu a skladovo výrobnú časť)
• kvalitná polyuretánová podlaha, vo výrobnej časti betónová podlaha s pancierovým vsypom
• možnosť upraviť priestor podľa požiadaviek nájomcu
• podzemné podlažie 628 m² (otvorený skladový priestor vetraný oknami a vybavený vzduchotechnikou)
• podlažia sú prepojené schodiskom a výťahovou šachtou
• objekt je vybavený kamerovým a bezpečnostným systémom Jablotron
• kúrenie v budove zabezpečuje plynová kotolňa a teplovodné vykurovanie dvojrúrové s núteným obehom vody
• oplotený areál má vybudovanú vlastnú cestnú komunikáciu a parkovisko aj pre nákladné vozidlá
Lokalita a parkovanie:
Mesto Malacky sa nachádza len 29 minút od Bratislavy, čo z neho robí atraktívne miesto pre podnikanie. Svojou polohou sa stáva významným kultúrnym centrom Záhoria. Polyfunkčná budova sa nachádza v okrajovej časti Malaciek s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D2. Vďaka tejto polohe je objekt veľmi ľahko dostupný a ponúka prístup pre širokú verejnosť.
K dispozícii je 35 parkovacích miest pre osobné vozidlá a 1 parkovacie miesto pre nákladné vozidlo.
Cena:
1.podzemné podlažie od 6 € bez DPH/m²/mesiac + energie podľa spotreby
1.nadzemné podlažie od 9 € bez DPH/m²/mesiac + energie podľa spotreby
Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.
Názor makléra:
Ponúkaná polyfunkčná budova v Malackách sa nachádza na veľkorysom a oplotenom pozemku o rozlohe 3079 m² v priemyselnej časti mesta. Budova s nadzemným (1258 m²) a podzemným podlažím (628 m²) bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2022 a pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály a moderné postupy. Objekt ponúka mnohostranné využitie, napr. ako administratíva, výroba alebo skladovanie. Prednosti zahŕňajú moderné technické vybavenie, prístup pre nákladnú dopravu, vlastné parkovisko a strategickú polohu s výborným napojením na diaľnicu D2.
© Vyhotovené fotografie, video a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept.
V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku.
Sme partnerom spoločnosti BOSEN GROUP a členom Realitnej únie SR.
